Viele deutsche Vermieter planen, diesen Monat Rechnungen für zusätzliche Heizungs- und Wasserkosten zu senden. Nach Angaben des Mietdienstes ISTA sollten die Mieter damit rechnen, für einige teure Rücken zu zahlen.
Da die Gesamtkosten für die Erhitzung Ihrer Immobilie im vergangenen Jahr berechnet werden, können in diesem Monat Millionen von Mietern unerwartete Rechnungen erhalten.
Nach dem Bericht GebäudeIn den nächsten Tagen sollen ungefähr 900.000 dieser zusätzlichen Kostenberechnungen gesendet werden. Viele von ihnen enthalten die problematischen Schocks von Mietern.
In Deutschland werden zu Beginn des Jahres auf der Grundlage der geschätzten Preise und der Nutzung in den Haushaltskosten berechnet. Wenn die Nutzung oder die Preise sinken, erhalten die Mieter einen Rabatt, aber wenn einer dieser Faktoren im Vorjahr steigt, werden die Haushalte von Rechnungen für ihre Rückzahlungen betroffen.
Im Jahr 2024 verfolgte der Dienstleister ISTA einen erheblichen Anstieg der Energiepreise – insbesondere die Haushalte, die Gas- oder Distriktheizung erwärmen (Heizung des Distrikts () Distriktheizung (auf Deutsch).
Am dramatischsten sind die Kunden von Distriktheizungen im Vergleich zu 2023 eine zusätzliche Gebühr für die Energiekosten von 27% gegenüber.
Für ein 70 Quadratmeter großes Haus sind dies die durchschnittliche Kosten für heißes Wasser und Heizung im Laufe des Jahres mit 1.055 Euro, was einem Anstieg von 255 Euro gegenüber dem Vorjahr ist. Von einem einzelnen Haushalt mit einer Wohnung mit einer Fläche von 50 Quadratmetern kann erwartet werden, dass sie eine Rückenzahlung von rund 160 Euro ausleihen, während eine Familie mit einer 120 Quadratmeter großen Wohnung eine zusätzliche Gebühr von rund 387 Euro erkennen kann.
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Für diejenigen mit Gasheizsystemen stiegen die Preise im letzten Jahr nicht dramatisch, aber diese Haushalte konnten von einigen Rechnungen für ihre Rückzahlungen betroffen sein.
Ein durchschnittlicher Preiserhöhung von rund 7,9% könnte für Mieter einer Immobilie von 70 Quadratmetern 53 Euro pro Jahr bedeuten, aber Familien mit größeren Wohnungen müssen möglicherweise 91 Euro hinzufügen.
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Für diejenigen auf kleinen Wohnungen von etwa 50 Quadratmetern könnte eine zusätzliche Gebühr von rund 38 Euro pro Jahr anfallen.
In der Dunkelheit der steigenden Preise haben Mieter mit Ölheizsystemen einige gute Nachrichten. Die Gruppe freut sich darauf, dieses Jahr zu sparen. Es beträgt durchschnittlich 12,4% weniger als 2023.
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Für Mieter mit flachen 70 Quadratmetern bedeutet dies eine Reduzierung von 127 Euro, aber diejenigen auf der Immobilie von 120 Quadratmetern können 217 Euro einsparen.
Darüber hinaus können Singles mit Ölheizungssystemen unerwartete Schubs für Bankguthaben und 90 Euro weniger als 2023 zahlen.
Die genaue Kostenunterschiede basieren auf früheren Schätzungen, wobei Vertragsmietermieter Vermieter und Bedingungen sind. Wenn der Unterschied dramatisch ist, kann der Vermieter eine miete Erhöhung oder Rücknahme über den Rest des Jahres ankündigen.
