Laut einem neuen Bericht von Punkt2HOMES ist der Wohnungsbaumarkt für Build-Torrent (BTR) im Jahr 2024 weiter gestiegen und erreichte einen historischen Meilenstein mit 39.000 neuen abgelösten Hausmieten in den USA. Basierend auf den Yaldie -Matrixdaten ab März 2025 stieg diese Zahl im Jahr 2023 um 15,5% und zeigt das schnelle Wachstum des Sektors seit der Pandemie -Ära mit rund 6.000 bis 7.000 Einheiten pro Jahr.
In der Punkt2HOMES-Analyse wird hervorgehoben, wie das BTR-Modell die Attraktivität von Wartung mit geringer Vermittlungen mit Platz und Privatsphäre in freistehenden Häusern integriert. Derzeit macht der Sektor fast 10% aller Hausgebäude aus, was vor wenigen Jahren einen starken Anstieg von 3% ausmacht.
Die Blei -Abrechnung in Süd- und Südwesten von Metros
Phoenix leitete das Land im vergangenen Jahr mit BTR-Abschlüssen mit 4.460 neuen Einheiten mit einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr. Es folgte Dallas mit 3.197 Abschlüssen und 3.035 Atlanta. Diese drei Metros sind zusammen mit Houston (2.505 Einheiten) der Kern der schnell wachsenden BTR -Grenze im Süden und Südwesten.
Weitere Metros mit über 1.000 neuen Mieteinheiten mit abgetretenem Haus, die 2024 abgeschlossen wurden, sind Charlotte, North Carolina (1.415). Jacksonville, Florida (1.201); Huntsville, Alabama (1.098); Columbus, Ohio (1.018); Tampa, Florida (1.005).
Insgesamt wurden die Top 10 Staaten mit BTR -Abschluss im Jahr 2024 von Texas (6.994) geführt, gefolgt von Florida (5.379), Arizona (4.812) und Georgia (4.095). North Carolina, Kalifornien, Ohio, South Carolina, Alabama und Utah verzeichneten ebenfalls alle Fünfjahreshochs und ein erhebliches Wachstum der Fertigstellung.
Die Inventarpipeline bleibt stark
Der BTR-Sektor blickt nicht nur auf ein Rekordjahr zurück, sondern bereitet sich auch auf ein kontinuierliches Wachstum vor. Derzeit in verschiedenen Entwicklungsstadien. Dies umfasst 76.000 im Bau befindliche Einheiten und fast 34.000 Einheiten in der Genehmigungspipeline.
Phoenix entwickelte erneut alle US -Metros mit 13.010 Einheiten, gefolgt von Dallas (8.450), Atlanta (6.644), Charlotte (4,886) und Houston (3.969).
Der Treiber des Wachstums
Die fortgesetzte Ausdehnung des BTR -Sektors wird von mehreren wichtigen Trends angetrieben. Dazu gehören Millennials, die Familien bilden, aber sie können es sich nicht leisten, Wohneigentum zu kaufen. Dazu gehören einkommensschwache Mieter, die sich für Eigentümer entscheiden, Rentner, die einen weniger überraschenden Lebensstil suchen, und abgelegene Arbeiter, die mehr Wohnraum benötigen.
Außerdem ziehen aufstrebende Staaten wie Texas, Florida und Arizona weiterhin neue Bewohner an und steigern die Nachfrage. Zwischen 2023 und 2024 fügte Texas fast 563.000 Menschen hinzu, Florida erhielt mehr als 23 Millionen Einwohner und North Carolina über 11 Millionen.
Die größte Gemeinde, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde
Zu den größten BTR -Gemeinden, die 2024 im Jahr 2024 fertiggestellt wurden, gehörten Litsey Creek Cottages in Roanoke, Texas, mit 396 Einheiten. Weitere wichtige Abschlüsse sind 364 Einheiten Viviano aus Riverton, Utah, und 334 Einheiten von Camelback -Bungalows aus Phoenix. Zu diesen Projekten gehören umfangreiche Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad, ein Clubhaus, ein Fitnesscenter und ein Spielplatz.
Überblick über 5 Jahre Wachstum
Von 2019 bis 2024 hat sich die Gesamtzahl der abgeschlossenen BTR -Häuser von etwa 107.000 auf 217.000 Einheiten mehr als verdoppelt. Phoenix führte in den letzten fünf Jahren alle Metros mit 12.702 Fertigstellungen an, gefolgt von Dallas (10.413), Atlanta (7.553) und Houston (5.250).
Insbesondere Metros wie Charlotte, Jacksonville und Huntsville verzeichneten einige der bedeutendsten prozentualen Erhöhungen, wobei Huntsville im Vergleich zu 2019 um 1.368% stieg.
Bild: Envato
