Jüngste Berichte zeigen, dass die Wohnkosten in München hoch sind, während die Gehälter in Frankfurt hoch sind. Die Einheimischen betrachten die durchschnittlichen Gehalts- und Apartmentpreise und erkennen, wie erschwingliche deutsche Städte sind.
Ein Haus ist der größte Artikel für die monatlichen Budgets der meisten Menschen. Es ist auch eine Kosten, die an den meisten Orten ständig steigt.
Laut Eurostat stieg die EU -Immobilienpreise zwischen 2015 und 2023 im Durchschnitt um 48%. In Deutschland stieg die Immobilienpreise in dieser Zeit in etwa dem EU -Durchschnitt und stiegen um 48,8%.
In den meisten deutschen Städten wachsen die Mietpreise kontinuierlich, aber der Prozentsatz der steigenden Mieten variiert dramatisch zwischen verschiedenen Städten oder benachbarten Gebieten.
Es ist jedoch besser, Ihr Einkommen zu berücksichtigen, um die Lebenshaltungskosten in einer Stadt zu verstehen. Statistiken wie Miet-Salar-Verhältnisse und verfügbares Einkommen (nach der Miete) bieten ein umfassenderes Bild davon, wie erschwinglich die Stadt für die meisten ihrer Bewohner ist.
Der jüngste Weltpreisbericht 2025 von Deutsche Bank und Numbeo umfasste Nettogehälter und Wohnungskostenzahlen für 69 Städte auf der ganzen Welt. Die Einheimischen sehen sich die Zahlen in Berlin, Frankfurt und München genauer an und erhalten ein Gefühl der Erschwinglichkeit in den größten Städten Deutschlands.
Gehalt
In Bezug auf das monatliche Nettogehalt (das stimmt netto Deutsche oder Steuer- und Beitragsgehälter) Frankfurt hat die am besten bezahlten Arbeitnehmer in deutschen Städten. Tatsächlich belegte Frankfurt aus den 69 Städten, die im Bericht der Deutschen Bank enthalten sind, vor Los Angeles direkt hinter Kopenhagen den 10. Platz im Nettogehalt.
Der Bericht der Deutschen Bank listet alle Preise in US -Dollar auf. Das durchschnittliche monatliche Nettogehalt in Frankfurt im Jahr 2025 wurde als 4.512 USD (oder 3.863 Euro zum Zeitpunkt des Schreibens) aufgeführt.
München ist neben einer deutschen Stadt mit einem durchschnittlichen monatlichen Nettogehalt von 3.905 USD (3.343 Euro) und Berlin betrug 3.565 USD (3.052 Euro).
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Der Bericht zeigt, dass die Gehälter in den letzten fünf Jahren in allen drei Städten erheblich gestiegen sind.
Das durchschnittliche Nettogehalt stieg in Frankfurt um 36,4% und 33,5% in Berlin gegenüber 2020. In München ist die Bezahlung zurückgegangen, hat jedoch in den letzten fünf Jahren immer noch einen Anstieg von 18,6%.
Wohnungskosten
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Das durchschnittliche Gehalt ist am höchsten in Frankfurt, und die Immobilienpreise sind in München am höchsten. Dies gilt sowohl für den Preis pro Quadratmeter als auch für die durchschnittliche Miete für eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern oder 1 Schlafzimmer.
Die durchschnittliche monatliche Miete für eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern in München beträgt 2025 USD 3.377 USD (oder 2.891 Euro). In Frankfurt können vergleichbare Wohnungen für 2.778 USD (2,379 EUR) pro Monat gemietet werden, während das gleiche Problem in Berlin etwas weniger als 2.700 USD (2,32 EUR) entspricht.
Altbau (altes Gebäude) Wohnung in München. Foto: Bild Allianz/DPA/DPA-TMN | Carl Joseph Hilden Marke
Berichte zeigen, dass die Mietpreise in Frankfurt in den letzten fünf Jahren um etwa 23% und in München um etwa 32% gestiegen sind. Berlin hat jedoch seit 2020 seinen steilsten Mietpreis mit über 40% gestiegen.
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Die Miete für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer war billig, aber in allen drei Städten vergleichbar.
Dem Bericht zufolge kostet eine durchschnittliche Wohnung mit einem Schlafzimmer in München im Jahr 2025 rund 1.506 Euro pro Monat. In Frankfurt und 1.217 Euro in Berlin kostet sie 1.313 Euro.
Verfügbares Einkommen, Miete und Sklavenverhältnis
Das durchschnittliche Gehalt und die durchschnittlichen Mietpreise verleihen in der Stadt ein hartes Gefühl der Erschwinglichkeit, aber für die meisten Menschen sind sinnvollere Menschen verfügbare Einkommenszahlen. Das ist der Betrag, den nach der Miete bezahlt wird.
Diese Zahl wird im Weltpreisbericht berechnet, basierend auf dem Gehalt von zwei Arbeitern, die die Mietkosten für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern teilen.
Basierend auf diesen Zahlen haben arbeitende Paare in Frankfurt das verfügbarste monatliche Einkommen (5.348 Euro), gefolgt von Paaren, die in München oder Berlin arbeiten (3.796 Euro bzw. 3.793 Euro).
Diese Zahlen sollten wahrscheinlich mit einem Körnchen Salz fotografiert werden, da es schwierig ist, ein Paar mit zwei Vollzeitarbeitern zu finden, die ein durchschnittliches Gehalt verdienen und eine durchschnittliche Preise haben. Aber es gibt ein Gefühl für einen Ort, an dem Menschen mehr oder weniger verfügbares Einkommen haben.
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Alle drei Städte wurden in den Top 20 von 69 in die Studie eingestuft, um verfügbares Einkommen zu erhalten. Der Bericht besagt auch, dass das Frankfurt -Ehepaar im Vergleich zu New York City ein verfügbares Einkommen von 334% hat. In München oder Berlin haben sie 237% mehr. Diese Zahl berücksichtigt jedoch keine Steuern oder sozialen Beiträge.
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Basierend auf den gleichen Zahlen,, Euronews Das Verhältnis von Miete zu Sklaven wurde in allen in dem Bericht enthaltenen europäischen Städten berechnet. (Sie nutzten den durchschnittlichen Mietpreis für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und fanden das Verhältnis von Mietvertretern für einen Bewohner effektiv).
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Als Antwort BerechnungDie Einwohner von München geben den größten Teil ihres Einkommens für Miete aus und geben etwa 45%aus. Ein einzelner Berliner muss im Durchschnitt rund 40% der hart verdienten Euro für den Wohnungsbau pro Monat entlassen und etwa 34% (oder mehr als ein Drittel) der Einnahmen von Frankfurts hartem Einkommen zahlen.
Alle drei Städte wurden mit der unteren Hälfte der Stadt verglichen. Lissabon hatte das Verhältnis mit höchster Miete zu Sklaverei. Die Miete für Kapital in Portugal ist tatsächlich 116% des durchschnittlichen monatlichen Nettogehalts wert. In London liegt die durchschnittliche Miete im Wert von 75% des durchschnittlichen monatlichen Nettogewinns.
